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暑期，北京至云南的机票价格居高不下。在业内人士看来，这无疑是云南逐渐成为消夏度假首选目的地的佐证。
值得一提的是，以云南为目的地的旅游，呈现出前所未有的变化。据云南旅游业相关人士透露，近年来，到云南旅游的游客中，度假型旅游的比例显著提高。“人们到云南来旅游已经不满足于‘上车睡觉，下车照相’，而是期待更多地接触云南的风土人情，享受更为多元化的旅游体验。”云南旅游业相关人士说。
事实上，度假型旅游的增加，也导致的云南旅游地产的爆发。以云南腾冲为例，雅居乐为代表的开发商所打造的度假休闲地产受到了购房人的热捧。在业内人士看来，旅游资源与旅游地产的开发可以说是相得益彰的。“旅游地产以占有旅游资源为贵，而地产开发又进一步完善了旅游资源的可持续性及易得性。”业内人士说，“由于云南夏季气候宜人，与海南气候形成对比，恰好满足了游客消夏度假与养生的需求。可以预期，云南将成为继海南之后，旅游度假地产蓬勃发展的又一高地。”
云南腾冲不再仅是观光游目的地
近年来，造访云南的旅游人群，度假型旅游的比例显著提高。这意味着人们不再仅仅是“上车睡觉，下车照相”，而是更多地期待在云南静静享受这一片土地所带来的生活方式，以及更为多元化的旅游体验。
众所周知，虽然云南不像海南那样具有全国独一的热带气候资源和海景资源，但是云南有着丰富的旅游资源是毋庸置疑的。而且云南有着多民族的特色，以及海拔高度的多层次带来的景观变幻，使得云南旅游度假资源的独特性也非常突出。
据介绍，在云南，腾冲有温泉、丽江有雪山、大理有洱海苍山、西双版纳有热带雨林、昆明有滇池，云南旅游度假资源的丰富性不言而喻，而且每一处景观都不乏独特的自然风光和人文特色。从这一点看，似乎云南的度假资源相比海南单一的热带海景要丰富得多。
以云南腾冲为例，腾冲拥有极为丰富的旅游资源，亿万年前的地质运动造就了雄奇的高黎贡山、地质公园、柱状节理、北海湿地、地下暗泉黑鱼河等地质奇观，独特的气候形成了银杏村、万亩油菜花、大树杜鹃王等怡人景致。除了丰富的自然馈赠，数千年来的历史风华积淀了丰厚的人文之美。比起海南，可观可玩的内容更为丰富；与大理、丽江相比，又保留了更为淳朴的民风。
值得一提的是，腾冲一些度假资源还具有天然的养生功效。据介绍，腾冲的88处天然温泉，极具养生功效。“来时人背轿抬拐杖带，走时抬头挺胸脚步迈”，传颂的就是风湿病患者在腾冲温泉疗养后出现的神效。
据了解，腾冲温泉富含矿物质，矿化度达26克/升，PH达8.0，每升水里含重碳酸根离子2.85毫克、钾离子141.1毫克，此外还有钠离子、钙离子和镁离子等，对运动系统和皮肤等都有较好的养护功效。
显然，这些天然的资源奠定了云南腾冲成为旅游目的地的基础。在业内人士看来，单纯从腾冲的养生度假来看，随着腾冲的旅游地产开发，也势必带动云南腾冲旅游资源的完善。其中，旅游地产的开发，将为游客带来不仅仅是旅游体验的丰富，更提供给游客以长久享受度假生活方式的转变。同时，酒店业等配套的丰满，还将大大提高云南度假资源的易得性。“而人气的旺盛，所带来的旅游地产价值攀升也将毫无悬念。”业内人士强调。
云南腾冲渐成养生度假目的地
实际上，现如今的云南度假地产中，腾冲可以说是一枝独秀，尤为出众。这与腾冲独特的海拔条件不无关系。资料显示，就海拔而言，对人体最有利的海拔高度为1500米。据悉，海拔1500米高度的地域，空气负离子的含量最高，自然形成天体养生场，世界著名的长寿区均在此海拔左右。同时，从睡眠、肺功能与造血功能上看，这个高度非常利于大脑健康与机体长寿。
这使得海拔高度为1500米的腾冲从云南众多热点城市中脱颖而出。据了解，腾冲位于云南省西南部，年平均气温22度，冬无严寒，夏无酷暑，万物绵延生长，森林覆盖率超过70%。良好的气候条件与生态环境，两千多年的文明历程，积淀为意蕴悠长的腾越文化；25个民族聚居，演化出独有的民族风情与人文风貌，使腾冲成为生活主义者的宜居天堂。
事实上，在海拔影响的同时，腾冲所在的北纬30度这一线上，汇集了瓦尔登湖、普罗旺斯等世界著名养生圣地。位于北纬30度的腾冲也不例外，属于热带季风气候，这里汇聚了灿烂的阳光、温润的雨水、茂密的森林、充沛的温泉等适宜养生的自然资源。
在独特的气候资源之下，腾冲一直也坚守着环境保护这条红线。一些到过腾冲的游客表示，在这里感觉像是完全回到了一个纯净的世界里。据了解，腾冲依托超过70%的森林覆盖率以及无污染产业，PM2.5常年小于10，尤其是在腾冲著名的高黎贡山之畔，空气更为清新，是天然的养生氧吧。
民俗纯朴价值潜力被看好
一位在腾冲置业的购房人曾表示，之所以选择在腾冲度假甚至养老，一方面是腾冲的自然资源以及养生环境较为突出，更重要的还是腾冲的民风。“当身体享受自然的时候，精神的放松当然也是不可或缺的。”该购房人强调。
据介绍，腾冲完整保留了中国传统的汉文化精髓，腾冲人淳朴热情，温良谦让，至今原住民仍在正屋供奉“天地君亲师”的牌匾。尊师重道的传统在腾冲得到极好的传承，腾冲民俗的代表和顺古镇自古便形成亦耕亦读的生活风貌，在全国最大的乡村图书馆内，不时可见认真阅读的村民，堪为千百年来国人向往的桃源。
一位到腾冲度假的购房人介绍，在腾冲纯朴的文化环境里，摘一些野生菌，松茸、鸡枞和牛肝菌等当地盛产的优质食材，真可谓怡情养身。
“身边的朋友也都很喜欢腾冲这样的人文和自然环境，因此，到这里置业的也慢慢多了起来。”一位雅居乐云南原乡的业主说，“现在腾冲的旅游度假地产在雅居乐的带领下，才刚刚起步，相信未来的价值潜力，随着旅游度假配套的完善，价值潜力将进一步放大。”
据了解，在雅居乐云南原乡项目，一条长达10公里的山地峡谷景观大道贯穿项目东西，串联起从高黎贡山到火山地质公园间的沿途美景，原生山水与生活画卷尽收眼底，移步换景，美轮美奂。大处着眼的同时，在文化营造方面，由国际建筑大事隈研吾担纲设计的民俗文化展览馆，以负建筑的理念融于山水，集艺术文化展览、餐饮会客、旅游观光等功能于一体。3.6万平方米古镇商业街，完美传承了腾越文化风貌的同时，更成为了这片神奇土地上的文化亮点与配套资源。
雅居乐相关人士表示，“雅居乐将继海南清水湾之后，为购房人士在高黎贡山下开辟一个新的第二人生。” |
